báo cáo về việc thịt thà bất động sản sắp được tiếp thêm nghìn tỷ khiến nhiều người được tràn đầy hy vọng và đợi chờ. Nhưng liệu rằng gói trợ giúp “2 tỷ này” có khả thi , có thực sự tháo gỡ được những bất cập đang xảy ra với gói 30.000 tỷ đồng không hay ban hành ra chỉ để “làm hàng”?
Tại Hội thảo “Tăng trưởng tín dụng của ngân hàng thương nghiệp Việt Nam - Thực trạng và giải pháp” , Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế - ngân hàng quốc gia ( NHNN ) Nguyễn Tiến Đông cho biết ngân hàng quốc gia đang nghiên cứu xây dựng thêm một gói trợ giúp vay mua nhà cho cán bộ công chức , công chức , lực lượng vũ trang để trình Thủ tướng xin ý kiến.
Được biết gói trợ giúp này được xây dựng theo hướng tháo gỡ những bất cập mà gói 30.000 tỷ đồng đã khai triển đang mắc phải. Trước đó , cá nhân chủ nghĩa , hộ gia đình chỉ được vay với lãi suất ưu đãi khi gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn về nhà , với diện tích nhà mới dưới 1 , 05 tỷ đồng. Gói mới này cho phép cán bộ công chức , công chức được mua cả căn hộ cư xá cao cấp , trung cấp , mua nhà liền kề…
Gói trợ giúp sẽ có mức cho vay tối đa lên tới 75% tổng giá trị giao kèo , còn lại là vốn tự cóc nhảy người mua. Một số phương án lãi suất dự kiến cũng được đưa ra , sờn lòng từ 6-7 , 5%/năm. Kì hạn cho vay kéo dài 10 năm và hạn mức tối đa mỗi khách hàng là 2 tỷ đồng.
Như vậy , có xác xuất thấy rằng một lần nữa NHNN lại khá tỏ ra quan tâm và tích cực muốn được làm ngay muốn đổ tiền vào thịt thà bất động sản để cứu thịt thà này.
báo cáo về việc thịt thà bất động sản sắp được tiếp thêm nghìn tỷ khiến nhiều người được tràn đầy hy vọng và đợi chờ. Nhưng liệu rằng gói hỗ trợ “2 tỷ này” có khả thi , có thực sự tháo gỡ được những bất cập đang xảy ra với gói 30.000 tỷ đồng hay không?
rất nhiều quan điểm ý là , gói tín dụng này ban hành ra chỉ để “làm hàng” , bởi nếu Thông tư 11/2013/TT-NHNN được ban hành , trừ cán bộ cao cấp , sẽ không có nhiều hộ gia đình công công chức chức và lực lượng vũ trang đạt tiêu chuẩn mức ngày công trên 25 triệu đồng/tháng. Còn với ngân hàng , mức ngày công này không phải là cao để ngân hàng mạnh dạn chi ra 2 tỷ đồng.
Anh Nguyễn Văn Chiến ( Từ Liêm – Hà Nội ) chia sẻ: “Thuộc diện được vay vốn gói trợ giúp này nhưng ngày công từ lương của tôi cũng chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng. Ví như request mức ngày công của gia đình khoảng 25 triệu đồng/tháng mới được vay thì cũng là một trở ngại lớn. Trong khi đó , gói tín dụng 30.000 tỷ thì gia đình tôi không ngay thẳng đối tượng”.
Còn theo một lãnh đạo ngân hàng thì cho rằng: “Mức ngày công 25 triệu đồng/tháng được đánh giá là khá trong xã hội , nhưng có xác xuất lại không cao với các ngân hàng khi vay tín chấp thủ tục đơn giản tới 2 tỷ đồng để mua nhà”.
có lẽ rằng NHNN đang muốn thay Chính phủ trợ giúp nhà cho những công chức quốc gia bởi bây giờ nếu như công chức chỉ có ngày công bằng lương thì ngay đến những quan chức cấp cao dù có tích cóp cả đời cũng khó lòng mua được căn nhà trị giá 2 tỷ đồng. Tuy nhiên với hoàn cảnh ngày công gia đình phải 25 triệu đồng/tháng thì lại khó có gia đình công chức nào đáp ứng nổi.
Thêm một điểm bất cập nữa đó là về phía các ngân hàng , với khoản vay kéo dài 5 năm , 10 năm không biết được thịt thà sẽ như thế nào trong khi nguồn tiền tài ngân hàng đa số là ngắn hạn , rất ít tiền gửi trung , dài hạn. Ví như dồn tiền cho vay như vậy sẽ gây mất cân đối.
Nói tới vấn đề này TS. Đoái Văn Lực , lãi suất vay mua nhà 6 - 7 , 5%/năm với người ngày công khá là mức lãi suất hấp dẫn , nhưng không nên cố định mức lãi suất này trong vòng 10 năm , mà chỉ nên cố định trong năm đầu tiên , nếu không sẽ gây có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn cho các ngân hàng.
ngoại giả mức lãi suất từ 6 – 7 , 5% cũng gây băn khoăn rất lớn đối với người dân lẫn ngân hàng bởi làm sao lãi suất cho vay lại có xác xuất thấp như vậy. Ví như NHNN ép các ngân hàng thương nghiệp phải cho vay với một tỷ lệ tương đối nhỏ của số tiền vay thì vi phạm tai hại quyền không bị các nghĩa vụ hoặc trách nhiệm trói buộc kinh dinh của ngân hàng. Còn nếu cơ quan này lại tái cấp vốn với một tỷ lệ tương đối nhỏ của số tiền vay cho các khoản vay này thì lại giống như việc “in tiền” trợ cấp. Điều này sẽ làm cho tuốt nền kinh tế , trong đó có cả những người nghèo phải gánh chịu khoản chênh lệch lãi suất cho những công chức ngh mua căn nhà giàu có lịch sự với giá tới 2 tỷ đồng.
Thanh Tuyền ( TH )
0 nhận xét:
Đăng nhận xét